本文摘要：
李亚鹏投身于地产研发 仍然备受争议44岁的李亚鹏车站在沙盘前，挥舞着激光笔，向朋友们点评玉龙雪山脚下的别墅。李亚鹏投身于地产研发 仍然备受争议44岁的李亚鹏车站在沙盘前，挥舞着激光笔，向朋友们点评玉龙雪山脚下的别墅。没有人不会把李亚鹏当作普通的售楼员，他是这个地产项目的老板。他戴着墨镜，衣着时尚，尽管解散了娱乐圈，但举手投足间仍具有十足的明星范儿。现场的电视循环播出着王菲的MV，图形着售楼处的氛围。
这多少有一点违和感，因为这个时候，李亚鹏和王菲早已再婚了。这个场景再次发生在去年底，彼时，李亚鹏来往于北京、丽江，借各种机会为自己的地产项目造势。
项目名为雪山艺术小镇，坐落于云南丽江束河古镇。这个高端渡假地产项目，一度被看做是李亚鹏经商之后的新标签。
他从一位影视明星，华丽上前为一名地产商，身家也上涨至数十亿元。但如今，离开了娱乐圈的李亚鹏，也被迫向地产圈黯然道别了。6月10日，上市公司阳光100发布公告称之为，将并购李亚鹏及其北京中书投资有限公司有限公司(下称中书有限公司)持有人的雪山艺术小镇51%股权，作价1.938亿元。
尽管阳光100回应，并购之后还将与中书有限公司合作，后者将对这个项目获取文化内容的电子货币服务，但对于李亚鹏而言，丧失了项目的股权，毫无疑问为他持续将近四年的地产研发尝试，画下了一个远比完满的句号。阳光100是一家新一代的地产企业，创始人易小迪，曾与潘石屹、冯仑等人同在万通六君子之佩。这笔并购与阳光100主打街区综合体的发展方向相符。
但公告并没透露李亚鹏出售项目的原因。李亚鹏投身于地产研发，仍然备受争议。他具有多重身份，还是一家公益慈善基金会的负责人。
此前，著名网络爆料人周筱赟向李亚鹏及其公益慈善基金发动激烈的炮击，批评该基金会账目不半透明，因涉嫌关联交易等等。同时，李亚鹏在丽江研发房地产项目的资金来源也受到审问。不过，据界面新闻记者调查，资金链脱落有可能才是李亚鹏自由选择解散的确实原因。该项目曾在2013年5月牵头中融信托发动信托融资，融资规模两亿元，期限两年，年息多达10%，目前该信托刚届满。
工商信息表明，今年5月20日，中融信托成功解散了该项目，不过，李亚鹏并没完全恢复到信托转入前的股权比例，而是自由选择引进北京泰和友联和兴业国际信托两个投资者接盘了部分股权。由此，李亚鹏的资金困境可见一斑。
此外，李亚鹏和中书有限公司在项目中的股份，也早已质押给招商银行丽江支行交换条件了融资。种种迹象表明，这位来自娱乐圈的地产新手，早已熟练地将地产界的杠杆运用到了淋漓尽致，但这仍无法挽救这个项目。
李亚鹏投身于地产的历史始自2011年。当年他入读长江商学院，好像一下子寻找了做到企业家的感觉，随后正式成立中书有限公司，自己兼任董事长，经营范围还包括投资管理、项目投资、房地产开发和物业管理等。丽江雪山艺术小镇是李亚鹏唯一研发的地产项目。
据信托产品讲解资料表明，地块于2009年获得，2012年交地，土地出让金1.6亿元，已全部缴清。项目总占地面积408亩，总建筑面积19万平方米，计划总投资35亿元，白鱼研发极富丽江特色的丽江院落、雪山公寓、私家别墅、雪山酒店等多种产品，据信，项目由日本著名建筑设计大师隈专吾编舞设计。项目周边，少有悦榕庄、铂尔曼等度假酒店，以及金典红树林酒店、方兴地产金茂雪山语别墅、君悦酒店等同类项目。据理解，艺术小镇的商业院落均价为2.1-2.4万元/平方米，公寓均价1.6-1.8万元/平方米。
价格在当地并不低廉。项目一期共130多套别墅，到去年底只卖出30%，商业院落卖出十多套。销售情况并不理想。
为此，李亚鹏仅次于程度地利用着他的朋友圈资源，为项目带给了不少的明星买家。该项目销售员曾向媒体透漏，还包括杨坤、赵薇、李宗盛、谢娜、那英、高圆圆等文娱界人士，都买了这里的房子。此外，在李亚鹏的盛情邀下，赵薇代言了致青春客栈，杨坤代言了中国好机友俱乐部。
不过，明星的势能也很受限，无法彻底解决问题销售难题。另外，没过开发商经验的李亚鹏，在成本掌控方面也并不用心。
该项目施工人员曾向媒体透漏，李亚鹏为了给别墅打造出园林景观，曾多次从北京运来八棱海棠、从四川郫县运来茶花(据传因为王菲讨厌)，一棵树运费就几千块，一栋别墅的园林景观就要花费40余万元当时，李亚鹏投身于的做生意圈较小，除了地产，还转入酒店、影视、餐饮、旅游、IT等诸多领域，被王菲称作八爪鱼。李亚鹏带着明星光环沉醉于纷繁复杂的商业世界中。他甚至回应，在丽江之后，还将布局北京、南京、珠海、成都、扬州等地。
当时，著名地产商任志强都给他点拜：(地产界)又多了一股力量。然而，就让在去年底完工的项目，如今已停滞不前。在经营多年的地产项目中遇挫，不得已解散，尚不知李亚鹏不会何去何从。今年4月，前妻王菲和女儿李嫣现身丽江，据信是为李亚鹏在丽江举行的活动助阵。
知道这否能给挫败的李亚鹏带给些许恳求呢？。
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